標籤 排水系統 下的所有文章

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統跟進行動

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統跟進行動

跟 進 行 動

註 冊 檢 驗 人 員 須 評 估 排 水 系 統 的 狀 況 , 並 說 明 所 認 明 會 危 害 住 戶 或 公 眾 安 全 及 衛 生 的 欠 妥 之 處 、 不 完 備 之 處 、 錯 接 之 處 , 以 及 任 何 違 例 的 改 動 及 加 建 。

註 冊 檢 驗 人 員 如 在 樓 宇 檢 驗 期 間 發 現 對 健 康 構 成 威 脅 的 緊 急 情 況 , 須 立 即 通 知 建 築 事 務 監 督 , 並 提 醒 業 主 及 住 戶 。

註 冊 檢 驗 人 員 如 發 現 在 公 眾 可 進 入 的 私 家 街 道 或 私 家 巷 里 的 地 下 排 水 渠 有 堵 塞 或 欠 妥 之 處 , 對 公 眾 的 健 康 構 成 威 脅 , 或 對 公 眾 構 成 危 險 , 須 與 業 主 作 出 安 排 , 採 取 緊 急 補 救 行 動 。 如 未 能 採 取 緊 急 補 救 行 動 , 註 冊 檢 驗 人 員 須 立 即 向 屋 宇 署 報 告 。

註 冊 檢 驗 人 員 須 考 慮 下 文 第 4.4 節 所 述 的 情 況 , 以 決 定 是 否 有 需 要 進 行 詳 細 調 查 。

註 冊 檢 驗 人 員 須 按 檢 驗 結 果 ( 包 括 任 何 詳 細 調 查 結 果 及 專 業 判 斷 ) , 在 檢 驗 報 告 中 提 供 適 當 的 補 救 及 修 葺 工 程 建 議 。

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統檢驗要求

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統檢驗要求

檢 驗 要 求

 

 

(A)     概 要

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 對 上 文 第 3. 6. 1 節 所 指 明 的 所 有 排 水 系 統 部 分 進 行 目 視 檢 查 , 或 按 所 檢 驗 樓 宇 的 情 況 而 認 為 合 適 的 任 何 其 他 方 式 進 行 檢 查 。

 

 

就 鋪 設 於 私 人 處 所 範 圍 內 的 公 用 直 立 管 槽 的 隱 藏 排 水 管 , 註 冊 檢 驗 人 員 可 最 少 每 隔 三 個 樓 層 便 進 入 私 人 處 所 內 作 檢 驗 , 以 及 在 管 槽 出 口 的 位 置 , 評 估 喉 管 的 整 體 狀 況 及 滲 水 跡 象 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 亦 可 採 用 其 他 可 行 的 檢 驗 方 式 , 例 如 閉 路 電 視 勘 察 , 以 避 免 進 入 私 人 處 所 範 圍 內 進 行 檢 驗 。 然 而 , 註 冊 檢 驗 人 員 仍 須 評 估 喉 管 的 整 體 狀 況 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 備 存 檢 驗 日 誌 , 以 記 錄 檢 驗 詳 情 , 包 括 檢 驗 時 間 與 日 期 、 位 置 及 已 檢 驗 的 樓 宇 項 目 或 部 分 等 。 在 檢 驗 工 作 完 成 後 , 註 冊 檢 驗 人 員 須 將 檢 驗 日 誌 呈 交 屋 宇 署 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 以 下 欠 妥 或 不 完 備 之 處 及 任 何 其

認 為 會 影 響 所 檢 驗 樓 宇 衞 生 狀 況 或 影 響 公 眾 衞 生 的 其 他 欠 妥 或 不 完 備 之 處 :

 

 

(a)   銹 蝕 、 滲 水 、 變 形 、 移 位 、 損 壞 及 堵 塞 的 排 水 管 及 隔 氣 彎 管 ( 包 括 地 下 排 水 管 );

 

 

(b)   銹 蝕 、 鬆 脫 或 破 爛 的 金 屬 喉 碼 ;

 

 

(c)   損 壞 或 堵 塞 的 沙 井 / 化 糞 池 ;

 

 

(d)   破 爛 或 堵 塞 的 明 渠 、 集 水 溝 及 排 水 井 ;

 

 

(e)   缺 漏 的 排 水 喉 或 通 風 管 頂 部 的 格 柵 ; 以 及

 

 

(f)   衰 壞 或 缺 漏 的 新 鮮 空 氣 入 口 內 的 雲 母 片 。

 

 

(B)     違 例 改 動 及 加 建

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 以 下 的 違 例 改 動 及 加 建 , 以 及 其 認 為 會 對 排 水 系 統 造 成 不 良 影 響 的 排 水 管 違 例 改 動 及 加 建 , 並 向 建 築 事 務 監 督 報 告 :

 

 

(a)   錯 接 污 水 或 廢 水 至 地 面 雨 水 排 水 系 統 , 或 排 放 污 水 或 廢 水 至 樓 宇 外 部 或 露 天 場 地 ;

 

 

(b)   改 動 及 加 建 渠 管 , 導 致 包 括 熱 水 等 未 經 處 理 的 工 業 污 水 被 排 放 至 排 水 系 統 或 樓 宇 外 部 或 露 天 場 地 ; 以 及

 

 

(c)   錯 接 雨 水 至 污 水 系 統 。

 

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統

排 水 系 統

3.6.1   涵 蓋 範 圍

排 水 系 統 的 檢 驗 涵 蓋 範 圍 須 包 括 以 下 各 項 :

(a)   位 於 樓 宇 外 牆 的 排 水 系 統 ;

(b)   公 用 部 分 的 排 水 系 統 ;

(c)   鋪 設 於 公 用 管 槽 內 的 排 水 系 統 ;

(d)   地 底 下 及 地 面 上 的 公 用 排 水 系 統 ; 以 及

(e)  可 能 影 響 樓 宇 衞 生 狀 況 的 任 何 其 他 出 現 欠 妥 、 淤 塞 或 錯 接 的 公 用 排 水 系 統 。