位於元朗心臟地帶的 YOHO MALL，是一座集購物、餐飲與休閒娛樂於一身的大型綜合商場，每日吸引大量人流進出，其排水系統長期面對高負荷運作，尤其是污水渠在高峰時間內的運作壓力更甚於一般住宅。隨著食肆數量增加及使用頻率上升，YOHO MALL 管理團隊已意識到定期高壓通渠清理污水渠的重要性。本文將深入探討 YOHO MALL 如何透過元朗區專業高壓通渠公司有效進行商場污水渠清理，並介紹這項技術的原理與成效。

商場污水渠的主要來源包括餐廳廚餘、洗手間污水、地台排水及冷氣機排水，當中油脂、食物殘渣、洗潔劑泡沫與紙屑等雜質長期積聚，極易在管道內形成沉澱，造成排水緩慢、倒灌或異味四散。由於 YOHO MALL 商戶密度高，每日營運時間長，加上地下及天花管道交錯複雜，一旦發生阻塞，不僅影響顧客體驗，更可能造成商戶營業中斷及設施損壞，帶來巨大損失。

因此，YOHO MALL 採用的解決方案就是定期由專業高壓通渠團隊進行全面污水渠清洗。所謂高壓通渠（Hydro Jetting），是利用水壓高達2000至4000 PSI 的水柱，透過多角度噴頭深入排水管道，將附著在管壁上的油垢、皂渣、雜質一一沖散並排走，達致深層清潔與疏通效果，不使用任何化學藥劑，安全、環保又高效。

在 YOHO MALL 這類大型場地，高壓通渠一般會搭配以下流程進行：

1. 現場評估與佈線規劃：確認污水渠路線與檢查口位置，劃分清洗範圍與作業時段，避免影響商戶與人流。
2. 初步CCTV檢查：使用管道內窺鏡先了解淤塞點與堵塞情況，有助決定水壓與噴頭類型，提升清洗精準度。
3. 高壓清洗作業：啟動高壓泵機，將水柱循環推進至整條污水管道，將油污與雜質全面清除。
4. 後續檢查與測試：再次以攝影儀器確認管壁是否清潔、污水流速是否恢復正常，並拍攝清洗前後對比圖。
5. 報告與建議書提交：提供書面工程紀錄，包括清洗長度、發現問題、改善建議及下一次保養時程。

這項高壓通渠技術在 YOHO MALL 成功應用的原因，除了依賴技術成熟的團隊外，更仰賴於良好的年度保養制度與排程規劃。管理處與元朗通渠公司合作建立固定的保養計劃，每季針對重點區域如：美食廣場後巷、公廁後場排水渠、地底沙井與橫向污水主管等進行預防性清洗，杜絕未現形的潛在堵塞，確保整個商場營運不受影響。

相比臨時通渠，定期高壓清洗具備明顯優勢：

• 預防性處理，避免緊急搶修
• 維持管道容量與流速，延長排水系統壽命
• 減少異味與反味現象，提升客戶體驗
• 避免污水回流導致天花滲漏與樓層污染
• 達成食環署及屋宇署衛生規範與審查要求

選擇合適的元朗區高壓通渠公司時，YOHO MALL 管理團隊亦非常注重幾項指標：

• 是否擁有大型商場與連鎖集團維護經驗
• 是否配備高壓通渠機、真空吸污車與CCTV設備
• 是否提供24小時緊急支援，以應付突發性渠務事故
• 是否能配合夜間或非繁忙時段清洗作業
• 是否能提交完整清洗報告與維修建議書，利於紀錄與審核

總結而言，YOHO MALL 作為元朗區核心商業中心，其污水渠清潔與通渠保養必須高度系統化與專業化。透過與元朗區高壓通渠公司合作，實施定期污水管道高壓清洗與排水監控，不僅能保障整體設施安全，更進一步提升商場衛生環境與顧客滿意度。未來，這種結合環保、科技與預防維護的商業物業管理模式，亦值得在全港推廣與借鏡。