強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-違例建築工程檢驗要求

 檢 驗 要 求

(A)     概 要

註 冊 檢 驗 人 員 須 在 實 際 可 行 的 情 況 下 進 行 目 視 檢 查 ， 以 認 明 及 記 錄 所 有 僭 建 物 。

註 冊 檢 驗 人 員 須 盡 一 切 努 力 認 明 僭 建 物 ， 例 如 在 高 處 及 有 利 的 位 置 進 行 檢 查 。

(B)     正 在 建 造 或 明 顯 構 成 威 脅 或 迫 切 危 險 的 僭 建 物

註 冊 檢 驗 人 員 須 對 僭 建 物 作 出 評 估 ， 以 決 定 該 等 僭 建 物 是 否 對 住 戶 或 公 眾 明 顯 構 成 威 脅 或 迫 切 危 險 。 註 冊 檢 驗 人 員 如 發 現 以 下 情 況 ， 須 立 即 向 建 築 事 務 監 督 報 告 ：

(a)   僭 建 物 對 生 命 財 產 明 顯 構 成 威 脅 或 迫 切 危 險 ；

(b)   主 體 構 築 物 負 荷 過 重 ， 而 且 結 構 出 現 嚴 重 損 壞 跡 象 ；

(c)   僭 建 物 對 環 境 造 成 嚴 重 滋 擾 或 嚴 重 危 害 健 康 ； 以 及

(d)   正 在 建 造 的 僭 建 物 。

(C) 已 根 據 《 建 築 物 條 例 》 第 39C 條 獲 檢 核 的 僭 建 物

註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 及 檢 驗 已 根 據 《 建 築 物 條 例 》 第

39C 條 獲 檢 核 的 僭 建 物（ 即 設 於 樓 板 上 的 冷 氣 機 支 承 構 築 物 或 自 外 牆 伸 建 的 冷 氣 機 支 架 、 晾 衣 架 及 窗 戶 簷 篷 ） 。 註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 該 等 僭 建 物 的 欠 妥 之 處 ， 包 括 但 不 限 於 以 下 各 項 ：

(a)  破 舊 ；

(b)  銹 蝕 ； 以 及

(c)  鬆 脫 或 欠 妥 的 嵌 固 件 。