強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-違例建築工程

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違 例 建 築 工 程

3.7.1   涵 蓋 範 圍

須 認 明 的 違 例 建 築 工 程 ( 僭 建 物 ) 包 括 位 於 樓 宇 公 用 部 分 ( 包 括 外 部 地 面 、 露 天 場 地 、 花 園 、 遊 樂 場 、 私 家 街 道 及 通 路 等 處 ) ; 不 屬 於 樓 宇 公 用 部 分 的 外 部 ( 如 外 牆 、 天 台 、 平 台 、 毗 鄰 樓 宇 的 庭 院 或 斜 坡 ) ; 或 樓 宇 臨 向 或 緊 連 的 街 道 上 的 僭 建 物 。

須 認 明 的 僭 建 物 的 範 圍 涵 蓋 以 下 各 項 :

(a)   在 公 用 部 分 內 的 構 築 物 , 以 及 在 天 台 、 平 台 、 庭 院 、 巷 里 或 街 道 上 的 構 築 物 ;

(b)   豎 設 於 樓 宇 外 牆 的 伸 出 物 及 招 牌 ;

(c)   影 響 消 防 安 全 的 違 例 改 動 及 加 建 ( 須 參 照 上 文 第

3.5.2(E) 節 );

(d)   經 改 動 及 加 建 的 結 構 構 件 ;

(e)   經 改 動 及 加 建 的 排 水 系 統 ( 須 參 考 上 文 第  3.6.2(B)

節 );

(f)   經 改 動 的 外 牆 或 護 牆 ;

(g)   拆 除 或 改 動 為 殘 疾 人 士 而 設 的 無 障 礙 通 道 設 施 ; 以 及

(h)   樓 宇 露 台 、 簷 篷 或 其 他 經 批 准 伸 出 物 的 改 動 或 加 建 工 程 。

註 冊 檢 驗 人 員 亦 須 在 檢 驗 期 間 , 尋 找 懷 疑 分 間 單 位 的 跡 象 , 例 如 發 現 有 多 個 單 位 門 口 、 門 鈴 、 電 錶 或 排 水 管 接 駁 等 。 如 發 現 這 些 跡 象 , 註 冊 檢 驗 人 員 須 記 錄 於 檢 驗 報 告 中 , 以 呈 交 建 築 事 務 監 督 。

註 冊 檢 驗 人 員 須 備 存 檢 驗 日 誌 , 以 記 錄 檢 驗 詳 情 , 包 括 檢 驗 時 間 與 日 期 、 位 置 及 已 檢 驗 的 樓 宇 項 目 或 部 分 等 。 在 檢 驗 工 作 完 成 後 , 註 冊 檢 驗 人 員 須 將 檢 驗 日 誌 呈 交 屋 宇 署 。

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