強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統檢驗要求

強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-排水系統檢驗要求

檢 驗 要 求

 

 

(A)     概 要

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 對 上 文 第 3. 6. 1 節 所 指 明 的 所 有 排 水 系 統 部 分 進 行 目 視 檢 查 , 或 按 所 檢 驗 樓 宇 的 情 況 而 認 為 合 適 的 任 何 其 他 方 式 進 行 檢 查 。

 

 

就 鋪 設 於 私 人 處 所 範 圍 內 的 公 用 直 立 管 槽 的 隱 藏 排 水 管 , 註 冊 檢 驗 人 員 可 最 少 每 隔 三 個 樓 層 便 進 入 私 人 處 所 內 作 檢 驗 , 以 及 在 管 槽 出 口 的 位 置 , 評 估 喉 管 的 整 體 狀 況 及 滲 水 跡 象 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 亦 可 採 用 其 他 可 行 的 檢 驗 方 式 , 例 如 閉 路 電 視 勘 察 , 以 避 免 進 入 私 人 處 所 範 圍 內 進 行 檢 驗 。 然 而 , 註 冊 檢 驗 人 員 仍 須 評 估 喉 管 的 整 體 狀 況 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 備 存 檢 驗 日 誌 , 以 記 錄 檢 驗 詳 情 , 包 括 檢 驗 時 間 與 日 期 、 位 置 及 已 檢 驗 的 樓 宇 項 目 或 部 分 等 。 在 檢 驗 工 作 完 成 後 , 註 冊 檢 驗 人 員 須 將 檢 驗 日 誌 呈 交 屋 宇 署 。

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 以 下 欠 妥 或 不 完 備 之 處 及 任 何 其

認 為 會 影 響 所 檢 驗 樓 宇 衞 生 狀 況 或 影 響 公 眾 衞 生 的 其 他 欠 妥 或 不 完 備 之 處 :

 

 

(a)   銹 蝕 、 滲 水 、 變 形 、 移 位 、 損 壞 及 堵 塞 的 排 水 管 及 隔 氣 彎 管 ( 包 括 地 下 排 水 管 );

 

 

(b)   銹 蝕 、 鬆 脫 或 破 爛 的 金 屬 喉 碼 ;

 

 

(c)   損 壞 或 堵 塞 的 沙 井 / 化 糞 池 ;

 

 

(d)   破 爛 或 堵 塞 的 明 渠 、 集 水 溝 及 排 水 井 ;

 

 

(e)   缺 漏 的 排 水 喉 或 通 風 管 頂 部 的 格 柵 ; 以 及

 

 

(f)   衰 壞 或 缺 漏 的 新 鮮 空 氣 入 口 內 的 雲 母 片 。

 

 

(B)     違 例 改 動 及 加 建

 

 

註 冊 檢 驗 人 員 須 認 明 以 下 的 違 例 改 動 及 加 建 , 以 及 其 認 為 會 對 排 水 系 統 造 成 不 良 影 響 的 排 水 管 違 例 改 動 及 加 建 , 並 向 建 築 事 務 監 督 報 告 :

 

 

(a)   錯 接 污 水 或 廢 水 至 地 面 雨 水 排 水 系 統 , 或 排 放 污 水 或 廢 水 至 樓 宇 外 部 或 露 天 場 地 ;

 

 

(b)   改 動 及 加 建 渠 管 , 導 致 包 括 熱 水 等 未 經 處 理 的 工 業 污 水 被 排 放 至 排 水 系 統 或 樓 宇 外 部 或 露 天 場 地 ; 以 及

 

 

(c)   錯 接 雨 水 至 污 水 系 統 。

 

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