強制驗樓計劃及強制驗窗計劃作業守則-外部構件及其他實體構件

外 部 構 件 及 其 他 實 體 構 件

3.3.1   涵 蓋 範 圍

外 部 構 件 的 檢 驗 範 圍 包 括 非 結 構 外 牆 、 非 結 構 天 井 牆 、 圍 牆 、 外 牆 飾 面 、   固 定 附 着 物 、 裝 置 及 外 牆 上 的 附 屬 物 。 以 上 構 件 須 包 括 以 下 各 項 ：

(a)   牆 磚 或 瓦 片 、 批 盪 及 覆 蓋 層 等 外 牆 飾 面 ；

(b)  鰭 狀 飾 件 、 柵 檔 及 金 屬 百 葉 窗 ；

(c)   於 外 牆 或 屋 頂 邊 緣 的 防 護 欄 障、扶 欄、護 牆 及 欄 杆；

(d)  圍 欄 及 其 嵌 固 件 ；

(e)   幕 牆 及 其 中 的 可 開 啟 的 窗 戶 ；

(f)   附 屬 物 包 括 金 屬 支 架 、 遮 篷 、 花 槽 、 用 於 支 承 屋 宇 裝 備 裝 置 （ 例 如 ： 空 調 機 、 冷 卻 水 塔 及 煙 囪 等 ） 的 構 築 物 ， 以 及 相 關 的 喉 管 及 管 道 、 屋 簷 、 模 塑 、 伸 出 物 、 建 築 裝 飾 、 晾 衣 架 、 招 牌 、 電 視 屏 幕 類 型 的 招 牌 、 窗 戶 簷 篷 ， 以 及 固 定 或 連 接 於 樓 宇 的 外 牆 立 面 及 從 外 牆 立 面 伸 出 的 類 似 設 施 ； 以 及

(g)  任 何 其 他 類 似 的 外 部 構 築 物 ， 即 除 斜 坡 、 擋 土 構 築 物 或 僭 建 物 外 的 建 築 物 或 建 築 工 程 。

外 部 構 件 檢 驗 的 涵 蓋 範 圍 亦 包 括 公 用 部 分 的 天 窗 ， 而 外 牆 的 窗 戶 則 屬 於 強 制 驗 窗 計 劃 的 範 圍 。

其 他 實 體 構 件 須 包 括 （ 但 不 限 於 ） 以 下 各 項 ：

(a)   公 用 走 廊 及 大 堂 的 飾 面 、 石 材 覆 蓋 層 及 假 天 花 ； 以 及

(b)  豎 設 在 樓 宇 圍 牆 或 入 口 的 手 動 或 電 動 金 屬 閘 。

就 豎 設 在 樓 宇 公 用 部 分 、 不 屬 於 樓 宇 公 用 部 分 的 外 部

（ 如 外 牆 、 天 台 、 平 台 、 毗 鄰 樓 宇 的 庭 院 或 斜 坡 ）， 或

樓 宇 臨 向 或 緊 連 的 街 道 上 的 僭 建 物 而 言 ， 須 參 照 下 文

第 3 . 7 節 。